宏铭时代华庭二期：消防、安全、充电、产权证问题多年未解，恳请督办

张繁顺

2026年09月22日

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建议

领导您好： 我是宏铭时代华庭二期21＃业主，在此反映本小区危及生命财产安全、且长期得不到解决的重大问题。 一、项目背景 本项目为政府认定的 "问题楼盘"，合同约定 2021 年 12 月 31 日交房，实际拖延至 2023年底，开发商在小区根本未达到法定交房条件的情况下强行要求业主收房，至今逾期已近五年。收房近两年，以下问题依然如故，业主多次反映，至今未见实质进展。 二、存在严重安全隐患，已到必须立即整改的程度 1. 多栋楼仍停留在框架阶段，地坑、地库基坑大面积裸露，钢筋锈蚀外露，老人、儿童随时可能跌落、划伤，一旦降雨积水更易引发坍塌风险 —— 这不是配套缺失，是直接危及人身安全； 2. 消防管道至今未接通。小区一旦失火，消防救援无从谈起，消防验收明显不合格，开发商涉嫌违规交付； 3. 电动车无任何充电配套，飞线充电泛滥，近年来各地因飞线充电引发的火灾事故教训惨重，风险就在眼前； 4. 强弱电井无门、带电设施裸露，儿童触电风险一触即发； 5. 全小区楼内无监控，治安案件多发无据可查。 三、基本居住条件严重缺失 1. 暖气不通，冬季无法取暖； 2. 整栋楼仅一部电梯运行，长期超负荷，随时可能停摆，高楼住户出行受阻； 3. 外立面保温未完成，墙体渗水、冬季冰冷； 4. 电力配套设施严重不足，用电高峰期频繁停电。政府此前回复称 "临电改造已完成、电压基本正常"，但实际情况是夏季、晚间用电高峰频繁断电，家中电器受损，生活受到严重影响 ——回复与现状明显不符； 5. 产权证长期无法办理，业主权益始终悬空。 四、我们的诉求 1. 恳请区问题楼盘领导小组、宏铭专班把安全隐患整改作为压倒一切的头等任务：立即封闭地库、消除裸露钢筋隐患、接通消防管道并通过消防验收、限期治理飞线充电、封闭强弱电井，给一个明确、可核验的完成时间节点； 2. 对上述每一项问题明确责任单位和责任*，逐项书面答复办理进度，不得再用 "正在督导" 等空话拖延； 3. 电力问题请核实高峰停电原因，明确变压器增容和电力线路改造的完成时间； 4. 产权办证问题请明确启动条件和办理路径； 5. 若本次仍无实质性推动，我们将持续通过政府信箱、12315. 及上级信访渠道反映，直至问题解决。 以上问题均有现场实拍照片为证，随时可提供。生命安全不容再拖，盼领导督促开发商尽快整改、落实责任，并书面答复。 盼复，谢谢！

已完毕

凤泉区城乡建设和城市管理局、区自然资源局

2026年09月24日

网民您好!来信收悉，您所反映的事项已办理完毕，现将有关情况回复如下: 区建管局：宏铭时代华庭二期属于问题楼盘项目，开发商因经营不善及市场环境因素资金周转困难，导致小区部分楼栋配套设施不完善；开发商在区问题楼盘领导小组、项目专班的持续督导下，逐步完善了该楼盘19-22号楼弱电工程、燃气工程、室内电线电缆安装、栏杆安装、其他零星工程等部分配套设施，2026年5月完成了二期路灯安装，19、20号楼屋面维修及19号楼落水管安装，但开发商因资金短缺问题，仍有部分配套设施正在逐步完善。 区问题楼盘专班高度重视该楼盘配套设施完善，正在督促开发商盘活车位、房产等各项资产、筹措资金，统筹资金安排，根据实际情况尽快完善消防、供暖、正式电、外立面等配套设施；督促开发商对施工区域围挡进行排查，发现隐患立即整改封闭，消除跌落风险，对强弱电井开展全面排查，封闭带电设施，消除触电隐患。 区自然资源局：目前，宏铭时代华庭小区在办理不动产登记流程中所需土地手续已在我局办理完毕。据了解，目前该小区办证主要阻碍为因尚未完善消防设施，导致无法通过竣工验收。我区已就该问题多次召开专题会议研究，目前区建管局正在牵头此项工作，加紧推进竣工验收事宜。 感谢您的信任和支持，祝您工作顺利，生活愉快。